A locação de imóveis comerciais ultrapassou o patamar pré-pandemia em Curitiba. O índice de Locação Sobre Oferta (LSO) de unidades comerciais referente a maio de 2022 na capital paranaense chegou a 7,9%.
Os dados são da última pesquisa sobre o setor, realizada pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), pertencente ao Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR).
Trata-se da maior taxa registrada nos últimos dois anos e meio, superando os 7,5% de LSO comercial de abril deste ano.
Em comparação com maio de 2021 (6,3%), o índice deste ano cresceu 1,6 ponto percentual (p.p.). Já quando a atenção recai sobre o mesmo mês de 2020, quando o LSO comercial ficou em 2,8%, constata-se que o aumento foi de 5,1 p.p.
Em 2022, a média de janeiro a maio para o índice ficou em 6,7% contra 4,9% dos cinco primeiros meses de 2021 e 4,3% do mesmo período do ano anterior.
“Um bom resultado já era esperado para o ano em razão da retomada total da economia neste período pós-pandemia. Com o fim das medidas sanitárias de isolamento social, empresários voltaram às atividades presenciais e novos negócios foram abertos ou se expandiram”,
comenta o presidente do Inpespar, Luciano Tomazini.
Bairros mais procurados para locação comercial
Para fins comerciais, os bairros mais procurados em maio foram Centro (34,2% das negociações), Batel (8,9%) e Água Verde (5,5%). Em relação aos tipos de imóveis, a preferência da maioria dos locatários é por conjuntos (50,7%). Em seguida, vêm as lojas (35,6%) e casas (11,6%).
“Para os proprietários, uma dica de ouro é manter os espaços reformados, prontos para uso, necessitando de pouca ou nenhuma modificação por parte do inquilino. A procura é grande e os imóveis mais atrativos costumam ser alugados mais rapidamente”, diz Marilia Gonzaga, vice-presidente de Locação do Secovi-PR.
Locações residenciais em Curitiba
O segmento de locações residenciais também têm registrado resultados positivos em 2022 em Curitiba. No último trimestre, de março a maio, o LSO residencial foi de 28,5%, 10,7 p.p. acima de 2021 (17,8%) e 15,7 p.p. a mais do que o registrado em 2020 (12,8%).
Em maio, os bairros mais buscados pelos inquilinos de imóveis para fins de moradia foram Centro (18,6%), Água Verde (6,9%) e Portão (5,8%).
Baixa inadimplência dos locatários comerciais e residenciais
Outro dado que reforça o bom momento para as locações tanto comerciais quanto residenciais na cidade é a baixa inadimplência dos locatários. O atraso no pagamento acima de 30 dias na capital paranaense foi de 1,4% no mês passado.
O dado é reflexo do trabalho realizado pelas imobiliárias no processo de cadastramento de inquilinos, no contato ativo com os clientes e na conciliação entre locatários e locadores. A título de comparação, a taxa registrada no mesmo mês de 2021 foi de 1,6% e em 2020, de 2,2%.
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