O mercado de locação residencial registrou bom resultado em Curitiba em abril, com índice de Locação Sobre Oferta (LSO) chegando a 28,6%, crescimento de 4,6 pontos percentuais (p.p.) na comparação com março (24%). Os dados são do levantamento mais recente do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do Sistema Secovi-PR, a respeito do setor na cidade.
“Esse foi o melhor resultado dos últimos oito meses, que já haviam sido bastante positivos. Para o restante do ano, nossas expectativas estão boas. A procura está alta e os imóveis têm sido locados rapidamente, especialmente os que se encontram em bom estado de conservação”, comenta Leonardo Baggio, vice-presidente do Inpespar.
No quarto mês de 2023, o ticket médio de locação dos imóveis residenciais na capital paranaense foi de R$ 1.597, crescimento de 20,9% em relação ao mesmo mês do ano anterior (R$ 1.321,00). A valorização é um indicativo interessante para aqueles que estão pensando em adquirir um imóvel com o objetivo de garantir uma renda extra com aluguéis.
“Também estamos com uma taxa de inadimplência bastante baixa nas locações. Em abril, ela foi de 0,7%. A média deste ano está em 0,9%, cinco anos atrás, por exemplo, em 2018, era de 2,4%. O que vemos agora, portanto, é que as imobiliárias têm realizado um excelente trabalho no processo de cadastramento de inquilinos, no contato ativo com os clientes e na conciliação entre locatários e locadores”, acrescenta Luciano Tomazini, presidente do Inpespar.
Bairros em locação residencial
| 1) Centro – 15,8% das negociações |
| 2) Bigorrilho – 5,8% das negociações |
| 3) Água Verde – 5,4% das negociações |
| 4) Rebouças – 4,3% das negociações |
| 5) Portão – 3,5% das negociações |
| 6) Cajuru – 3,4% das negociações |
| 7) Cristo Rei – 2,9% das negociações |
Bairros em locação comercial
| 1) Centro – 29,4% das negociações |
| 2) Água Verde – 7,2% das negociações |
| 3) Batel – 5,2% das negociações |
| 4) Cristo Rei – 3,9% das negociações |
| 5) Bigorrilho – 3,3% das negociações |
| 6) Rebouças – 3,3% das negociações |