Empreender exige resiliência. Mas também um pouco de loucura. Assim podemos definir um casal de Curitiba, que decidiu empreender do zero ao investirem num mercado em ascensão, o imobiliário. Aos 25 anos, Rayan Chemite e Stefany Chemite, criaram a imobiliária Afinco Imóveis, que em um ano vendeu mais de 1300 imóveis. Como? Com a preocupação de atingir o público-alvo, vendendo até mesmo com apenas R$ 200 de entrada.
Rayan, ex-vendedor de shopping, e Stefany, que era jovem aprendiz, resolveram largar tudo e investir no mercado imobiliário em 2020. O casal trabalhou com imobiliárias, até que entenderam que a vida estava exigindo um pouco mais de “loucura” deles: criaram a própria imobiliária.
Em um ano e três meses, a Afinco Imóveis conquistou muito: emprega 175 pessoas, em três imobiliárias e tem investido firme no principal objetivo, que é o de realizar sonhos.
“É maravilhoso, inexplicável, não dá para falar em palavras, a gente sente isso”
resume Rayan.
“É muito gratificante. Hoje a gente tenta alcançar o máximo de pessoas com essa informação de que é possível. Muita gente paga aluguel, uma parcela que poderia pagar numimóvel próprio, está pagando no aluguel. Realmente é muito gratificante a gente conseguir abordar e realizar sonhos como a gente tem realizado”
completa Stefany.
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É possível comprar imóvel sem entrada?
O que os proprietários da Afinco vem tentando espalhar para o público, principalmente os jovens e também aquelas pessoas em busca do primeiro imóvel, é informação. A principal delas é a de que, sim, é possível comprar um imóvel sem entrada.
“Conseguimos parcelar toda a entrada e muita gente não sabe disso. Com isso, basta um sinal de negócio de R$ 200, e a pessoa garante que todo o resto seja financiado. Se faltar mais alguma coisa que o banco não financia, a construtora parcela tudo”, explica Stefany.
Além disso, os proprietários da Afinco destacam que os imóveis do Minha Casa, Minha Vida são hoje bem equipados e bem localizados.
“As pessoas têm muito a visão de que o Minha Casa, Minha Vida são imóveis distantes, e não é bem assim. Hoje a gente trabalha em regiões centrais de Curitiba”
comenta a empresária.
Documentação simplificada
Além da simplificação da entrada, a Afinco também lida com o mais simples possível numa parte bem burocrática: a documentação para comprar o imóvel.
“Nome limpo, renda comprovada, seja registrado ou autônomo com declaração de imposto de renda, ou empresário com pró-labore, e R$ 200 de entrada. Se você tiver tudo isso, parabéns, você acabou de comprar seu imóvel próprio. O governo colocou todo o dinheiro no Minha Casa, Minha Vida, então agora é a hora de financiar. As taxas estão baixas”
destaca Rayan.
Para conseguir a compra do imóvel 100% financiado, primeiro é preciso fazer uma análise para saber qual é o máximo de crédito que a Afinco vai conseguir com o banco, para daí usar esse crédito e filtrar todos os imóveis que estão disponíveis.
“Para a análise: RG, comprovante de residência, certidão de nascimento, carteira de trabalho e holerite. Dependendo do caso, conseguimos fazer a análise no mesmo dia, mas é no máximo cinco dias úteis”
detalha Stefany.
Mercado em ascensão
Rafael Padilha, gerente comercial de plataforma da MRV, uma das construtoras que mais atuam no país, o mercado de imóveis está sempre em ascensão. Isso porque o sonho do brasileiro é sair do aluguel.
“Tem incentivo do governo, tanto federal quanto estadual. É o sonho do brasileiro. Tem esse apelo da casa própria, do primeiro imóvel. A MRV com a parceria da Afinco está fazendo acontecer em Curitiba”
explica Rafael Padilha, gerente comercial de plataforma da MRV.
Concordando com Stefany sobre a qualidade e localização dos imóveis, Rafael explica ainda que hoje ainda é possível encontrar um apartamento barato e num bom local.
“Minha Casa, Minha Vida são imóveis contemporâneos, com metragem que atende o cliente e áreas de lazer completas e equipadas. A gente ainda tá conseguindo construir em Curitiba, na capital, enquadrando no valor do imóvel do Minha Casa, Minha Vida, que em Curitiba é de R$ 350 mil”
completa Rafael.
Bons números da Afinco
Se em 2020 o casal Rayan e Stefany sequer imaginavam o que o futuro os entregaria, hoje eles celebram. Apenas no primeiro ano da imobiliária Afinco, o casal e os quase 200 funcionários chegaram ao número de 1.351 vendas.
“Neste primeiro ano completo nós fizemos 1.351 vendas. É muita coisa, realizando o sonho de várias pessoas: de quem compra o primeiro imóvel e de quem trabalha com a gente também”
comemora Rayan.
Nesta segunda-feira (20), a Afinco fez um evento para celebrar as conquistas não só do casal de proprietários, mas também de todos os funcionários e parceiros.
“Uma confraternização que reuniu todas as pessoas que trabalham na empresa, mas também em parceria com a Afinco, como representantes e donos de construtoras. É uma comemoração do sucesso que nós tivemos em 2024, um sucesso absurdo de vendas”
comenta o empresário.
“Somos a imobiliária que mais vende imóveis Minha Casa, Minha Vida, no Paraná. Esse evento de hoje é uma celebração disso”
conclui Stefany.
O objetivo do casal que está a frente da Afinco não é ficar rico. O que buscam Rayan e Stefany é valorizar quem trabalha com eles, realizando sonhos destas pessoas a partir dos sonhos realizados de quem compra uma tão sonhada casa própria.
